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Athlon by Aldar Properties ist Dubais erste aktive Wellness-Community, die urbanes Leben mit Fokus auf Gesundheit und Nachhaltigkeit neu definiert. Jede Residenz bietet luxuriöse Villen mit 3 bis 6 Schlafzimmern sowie Reihenhäuser mit 3 und 4 Schlafzimmern. Sie wurde sorgfältig entworfen, um Wellness in den Alltag zu integrieren. Die Gemeinde verfügt über miteinander verbundene Grünflächen, ausgedehnte Wander- und Radwege sowie hochmoderne Sportanlagen.
Neben dem körperlichen Wohlbefinden setzt Athlon mit der LEED Platinum-Vorzertifizierung und der Fitwel-Zertifizierung auf ein umweltfreundliches Leben. Energieeffiziente Designs, natürliches Licht und intelligente Abfallentsorgungssysteme sind integraler Bestandteil der Entwicklung. Die Bewohner genießen erstklassige Annehmlichkeiten und Dienstleistungen und fördern ein lebendiges, gesundheitsbewusstes Umfeld, das neue Maßstäbe für nachhaltiges Leben in Dubai setzt.
Erleben Sie modernes Wohnen in den Villen und Reihenhäusern von Athlon, in denen die Inneneinrichtung Eleganz mit Praktikabilität verbindet. Die geräumigen, offenen Grundrisse verfügen über große Fenster, die viel natürliches Licht hereinlassen und eine nahtlose Verbindung zum Außenbereich schaffen. Zu den hochwertigen Oberflächen und modernen Designs gehören ein Dienstmädchenzimmer, ein Familienbereich und eine private Garage für zusätzlichen Komfort. Ausgewählte Residenzen bieten luxuriöse Annehmlichkeiten wie private Swimmingpools, Heimbüros und Mehrzweckküchen. Diese durchdacht gestalteten Innenräume ergänzen einen auf Wellness ausgerichteten Lebensstil.
Athlon bietet eine vielfältige Auswahl an Residenzen, die auf unterschiedliche Lifestyle-Präferenzen zugeschnitten sind. Dazu gehören geräumige Reihenhäuser und eigenständige Villen mit drei bis sechs Schlafzimmern. Mit einer Vielzahl von durchdachten Grundrissen richtet sich Athlon an Familien aller Größen, die eine harmonische Mischung aus Luxus und Wellness-orientiertem Wohnen suchen.
Jede Residenz verfügt über weitläufige Innenräume auf zwei oder drei Ebenen, komplett mit einem Dienstmädchenzimmer, einem Familienbereich und einer privaten Garage. Ausgewählte Häuser bieten zusätzlichen Luxus wie private Swimmingpools, Heimbüros und Doppelküchen für Show- und Vorbereitungszwecke. Großzügige Terrassen und große Fenster sorgen für natürliches Licht und schaffen so eine nahtlose Verbindung zwischen Innen- und Außenräumen.
Athlon bereichert Ihren aktiven Lebensstil mit Annehmlichkeiten wie Wander- und Radwegen, die sich durch üppige Parks schlängeln. Genießen Sie Fitnesseinrichtungen wie Fitnessstudios, Sportbecken, Yoga-Plattformen und Sportplätze für Basketball und Padel.
Für Freizeit und Familienzeit bietet die Gemeinde Themenparks wie Abenteuer und Wellness, Planschbecken, Spielbereiche und ein Freiluftkino. Zusätzliche Dienstleistungen wie Wellnessprogramme, Lieferung von Bio-Lebensmitteln und Tierbetreuung bereichern Ihr Wohnerlebnis.
Athlon liegt strategisch günstig in Dubailand und bietet den Bewohnern eine hervorragende Anbindung an wichtige Ziele in ganz Dubai. Die Gemeinde liegt in der Nähe wichtiger Autobahnen wie der Sheikh Zayed Bin Hamdan Al Nahyan Street (D54) und der Emirates Road und bietet einfachen Zugang zu wichtigen Bereichen.
Dank der erstklassigen Lage befinden sich die Einwohner auch in der Nähe renommierter Bildungseinrichtungen wie der GEMS FirstPoint School, der Fairgreen International School und der Repton School Dubai. Medizinische Einrichtungen wie die Saudi German Clinic und die Mediclinic Arabian Ranches sind leicht zu erreichen. Darüber hinaus liegt Athlon in der Nähe beliebter Sehenswürdigkeiten wie dem Dubai Miracle Garden, der Freizeitaktivitäten für die ganze Familie bietet.
Eine Investition in Athlon bietet eine überzeugende Gelegenheit auf Dubais dynamischem Immobilienmarkt. Mit Startpreisen ab 2,8 Millionen AED und einem flexiblen 60/40-Zahlungsplan können sich frühe Investoren Luxusvillen und Reihenhäuser in einer von Aldar Properties, einem der renommiertesten Entwickler der VAE, entwickelten Wohnanlage sichern. Der Schwerpunkt des Projekts auf Wellness und Nachhaltigkeit orientiert sich an den globalen Trends, wodurch die Attraktivität des Projekts und sein Potenzial für einen starken Kapitalzuwachs im Laufe der Zeit gesteigert werden.
Die strategische Lage von Athlon in Dubailand bietet eine hervorragende Anbindung an wichtige Autobahnen und wichtige Ziele, was die Attraktivität von Athlon für potenzielle Mieter und zukünftige Käufer erhöht. Die Nähe zu erstklassigen Schulen, Gesundheitseinrichtungen und Attraktionen wie dem Dubai Miracle Garden macht es zu einer idealen Wahl für Familien und Berufstätige gleichermaßen. Dies erweitert den potenziellen Mietmarkt, was möglicherweise zu hohen Vermietungsraten und stabilen Mieteinnahmen führt.
Darüber hinaus haben Immobilien in Dubailand solide Mietrenditen erzielt. Reihenhäuser mit 3 Schlafzimmern erwirtschafteten im Durchschnitt einen Brutto-ROI von etwa 6,2%. Jährliche Mieteinnahmen ab rund 130.000 AED bieten Anlegern eine stetige Einnahmequelle. Darüber hinaus qualifizieren Sie sich für eine Investition in Athlon möglicherweise für ein 10-jähriges Goldenes Visum, das Ihnen langfristige Aufenthaltsvorteile bietet, die den Gesamtwert Ihrer Investition erhöhen.
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Office #9, Mezzanine Floor, Block C,
Al Aryam Tower, 8th Street,
Al Meena St, Abu Dhabi
Phone/WhatsApp: +971 50 525 4033
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