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The Magnolias at Yas Acres ist das Premium-Wohnangebot von Aldar Properties auf Yas Island. Es präsentiert eine raffinierte Auswahl an Reihenhäusern mit 2 bis 4 Schlafzimmern, Villen mit 3 bis 6 Schlafzimmern und Maisonetten und hebt modernes Design und nachhaltige Merkmale hervor. Die Bewohner leben einen Lebensstil, der von Komfort, Bequemlichkeit und erstklassigen Annehmlichkeiten geprägt ist.
Das Magnolias liegt neben einem erstklassigen Golfplatz und in der Nähe der besten Unterhaltungsmöglichkeiten von Yas Island und bietet einfachen Zugang zu Sehenswürdigkeiten wie der Yas Mall und der Yas Waterworld. Die Gemeinde bietet auch umfangreiche Freizeiteinrichtungen, darunter Schwimmbäder, Fitnessstudios und ruhige Grünflächen, die den Alltag mit unvergleichlichem Luxus bereichern.
Die Innenräume im The Magnolias strahlen raffinierte Eleganz durch moderne Oberflächen, offene Grundrisse und viel Tageslicht aus. Sorgfältig kuratierte Farbpaletten und sorgfältig ausgewählte Materialien schaffen ein warmes und dennoch raffiniertes Ambiente. Die malerische Aussicht auf den Golfplatz von ausgewählten Unterkünften aus verbessert das Wohnerlebnis, während jedes Zimmer eine sorgfältige Mischung aus Funktionalität und modernem Luxus widerspiegelt — einladender Komfort und Stil gleichermaßen.
Das Magnolias bietet eine vielseitige Auswahl an Grundrissen für unterschiedliche Lebensstile, von Reihenhäusern mit zwei Schlafzimmern bis hin zu weitläufigen Villen mit sechs Schlafzimmern. Jeder Grundriss betont luftige Innenräume, offene Wohnbereiche und hochwertige Oberflächen, sodass die Bewohner ihren idealen Wohnraum nach Komfort und Funktionalität gestalten können.
Mit Einheitsgrößen von etwa 2.217 bis 8.589 Quadratfuß integriert jedes Haus durchdachte Designelemente für maximalen Komfort. Große Fenster sorgen für natürliches Licht, und reichlich Stauraum sorgen für Ordnung und Ordnung in den Räumen. Es ist eine ausgewogene Mischung aus modernem Luxus und dauerhafter Praktikabilität auf Schritt und Tritt.
At The Magnolias, an expansive range of modern amenities ensures an unparalleled living experience. Residents can stay active with fully equipped gyms, refreshing pools, and scenic cycle tracks, while families enjoy children’s play areas and shaded picnic spots. The development also features landscaped gardens, barbecue areas, and multipurpose community rooms, fostering a warm, neighborly atmosphere.
Sporting enthusiasts can take advantage of tennis and volleyball courts, as well as conveniently located golf courses just moments away. The thoughtful design extends to pocket parks and spacious walkways, providing daily relaxation. With 24-hour security, ample parking, and proximity to retail and dining outlets, every aspect of The Magnolias contributes to a balanced and fulfilling lifestyle for its residents.
Das Magnolias genießt eine erstklassige Lage auf der Insel Yas in Abu Dhabi, umgeben von einer Reihe von Weltklasse-Attraktionen. Aufgrund seiner strategischen Lage können die Bewohner die Nähe zu Themenparks wie Yas Waterworld und Ferrari World sowie zu Einkaufs- und Restaurantoasen wie der Yas Mall genießen. Diese Gemeinde verbindet perfekt das ruhige Inselleben mit urbanem Komfort und bietet ein beneidenswertes Gleichgewicht zwischen Freizeit und Konnektivität.
Nur wenige Minuten entfernt liegen einige der bekanntesten Ziele von Abu Dhabi: der Yas Marina Circuit (4 km), der Yas Links Golf Course (3 km) und der Abu Dhabi International Airport (11 km). Familien profitieren davon, dass renommierte Schulen, Gesundheitseinrichtungen und Unterhaltungszentren leicht zu erreichen sind, sodass das tägliche Leben sowohl praktisch als auch unterhaltsam bleibt.
Die Yas Mall, eines der größten Einkaufszentren in der Gegend, ist nur 3 km entfernt und bietet den perfekten Ort für Einkaufs-, Speise- und Unterhaltungserlebnisse für alle Familienmitglieder. Neben seiner luxuriösen Lage befindet sich The Magnolias in der Nähe wichtiger Dienstleistungen wie Schulen, Krankenhäuser und Strände, sodass alle Ihre Bedürfnisse leicht zu erreichen sind.
Darüber hinaus sorgen wichtige Autobahnen — darunter die Sheikh Khalifa Bin Zayed Al Nahyan Street und die Abu Dhabi-Al Falah Road — für reibungslose und effiziente Fahrten in der ganzen Stadt. Das geschäftige Zentrum von Abu Dhabi ist nur 25 km entfernt, sodass die Einwohner Geschäftsviertel, kulturelle Stätten und beliebte Treffpunkte innerhalb einer kurzen Fahrt leicht erreichen können.
Das Magnolias bietet dank seiner erstklassigen Lage an einem der dynamischsten Wohn- und Touristenziele von Abu Dhabi, der Insel Yas, eine überzeugende Investitionsmöglichkeit. Aldar Properties, bekannt für hochwertige Bauprojekte, stellt sicher, dass jede Einheit von einer robusten Konstruktion und einem dauerhaften Wert profitiert. Dieser Ruf fördert das Vertrauen von Investoren und Hausbesitzern, die im Laufe der Zeit einen stabilen Kapitalzuwachs anstreben.
Darüber hinaus sorgt die Nähe des Projekts zu Hauptattraktionen wie der Yas Mall, dem Yas Marina Circuit und erstklassigen Themenparks für eine konstante Nachfrage in der Region. Dieses stetige Interesse führt zu starken Mietrenditen und macht The Magnolias zu einer praktischen Wahl sowohl für Langzeitmieten als auch für Ferienvermietungen. In Verbindung mit einer hervorragenden Konnektivität und Infrastruktur erfüllt das Projekt die unterschiedlichen Präferenzen von Mietern und Hausbesitzern.
Aldar Properties steigert die wirtschaftliche Attraktivität von The Magnolias weiter durch flexible Zahlungspläne, die einem breiteren Käuferkreis entgegenkommen und den Weg zum Eigentum vereinfachen. Angesichts des voraussichtlichen Liefertermins im dritten Quartal 2024 können sich Anleger auf eine zeitnahe Übergabe und das Potenzial schneller Renditen freuen. Insgesamt bietet The Magnolias ein ausgewogenes Verhältnis zwischen luxuriösem Wohnen und greifbaren finanziellen Vorteilen und bietet damit ein attraktives Angebot auf dem florierenden Immobilienmarkt von Abu Dhabi.
Office #9, Mezzanine Floor, Block C,
Al Aryam Tower, 8th Street,
Al Meena St, Abu Dhabi
Phone/WhatsApp: +971 50 525 4033
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